淮北租房

淮北廉租房缘何“粥多僧少”

【导语】:月租金仅为1元/平方米的廉租房,是很多人眼里的“香饽饽”。但在刚刚结束的淮北市2013年廉租住房实物配租摇号仪式上,待分配房源有672套,参加摇号家庭仅为487户。

  月租金仅为1元/平方米的廉租房,是很多人眼里的“香饽饽”。但在刚刚结束的淮北市2013年廉租住房实物配租摇号仪式上,待分配房源有672套,参加摇号家庭仅为487户。是什么原因导致廉租房出现“粥多僧少”的情况呢?“这是近年来市本级首次进行廉租房实物配租,所以要求条件非常高。”市房管局工作人员介绍说,一般情况下,只要同时符合家庭月人均收入低于600元、人均住房建筑面积低于15平方米、具有本市户口且在本市居住,以及家庭成员间具有法定赡养、扶养或抚养这四个条件,就可以申请廉租房实物配租或住房补贴。据测算,淮北符合这些条件家庭至少有1500户。但此次廉租住房实物配租摇号,要求申请家庭在满足以上条件的基础上,须同时符合家庭成员均无房产、在2011年12月底前享受廉租房租赁补贴且目前仍符合补贴条件,以及家庭成员中不含淮北矿业、皖北煤电以及濉溪县城镇非农业户口这3个条件,从而导致符合条件家庭数量降低——仅937户申请,通过层层审核进入摇号环节的仅为487户。

  为何要提高申请廉租房的门槛?市房管局工作人员表示,主要是出于公平、公正考虑,以提高最困难家庭摇中的几率。

  如无房户一般要比有房家庭更困难;过去获得且目前仍符合补贴条件的家庭,要比刚申请到补贴的家庭,苦日子过得更久一些;已获补贴家庭中的“伪穷人”概率更小一些。

  淮北矿业、皖北煤电职工及濉溪县城镇非农业户口家庭被排除在外,也是出于公平考虑。因为通过“政府搭台、政企共建”模式,淮北矿业和皖北煤电已建造大量廉租房,并分配给符合条件的本单位职工;濉溪县也面向符合条件的该县城镇户籍居民,建设了一定数量的廉租房。

  除了这次实物配租的672套廉租房,目前淮北在建廉租房还有3000多套。第一次摇号就出现供大于求的局面,以后该怎么办?“我们会根据实际情况适当放宽条件,在公开、公平、公正、透明的情况下开展廉租房配租。”市房管局工作人员说,淮北已注意到廉租房可能出现供过于求的情况,且其户型较小(不高于50平方米,很多为一室一厅),不适宜人口较多家庭居住,所以今年保障房建设计划中已经没有了廉租房,取而代之是门槛较低、户型面积较大且租金稍高的公租房。

  据了解,今年淮北将积极探索“政府主导、市场运作、公租为主、并轨统筹、租补分离、分档补贴”的运营管理机制,符合廉租房申请条件的家庭,今后也可以申请公租房,政府将给予一定比例的租金补贴。

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